… die Immobilie gepachtet werden soll. Zudem kommen wesentliche Merkmale der Immobilie zur Sprache. Man beschreibt immer das Optimum der eigenen Wünsche, Kompromisse können ja immer noch eingegangen werden. Ein Garten, eine Garage, eine Terrasse oder ein Pool im Garten, eine bestimmte Lage oder Verkehrsanbindung: Die Kriterien für die Suche nach einer Immobilie sind immer verschieden. Der Makler sucht dann nach entsprechenden Objekten, wobei er jene, die nicht oder nur entfernt in Frage kommen, gleich aussortiert. Zusammen mit dem Immobilienmakler besichtigt man dann die Objekte, die zu den Wünschen passen. Übergibt man dem Mak…

…e sich einfach aufgrund des Alters und mangelnden Sanierungsmaßnahmen ergeben haben, sieht man erst beim genauen Hinsehen. Wer möglichst ohne Umschweife einziehen möchte, kauft keine Immobilie, in der eine Mauer feucht ist, in der die Fenster ausgewechselt werden müssen und so weiter. Massivbauten, Fertighäuser, Holzhäuser und Kombinationen der verschiedenen Bauweisen sind im Angebot; da muss man schon wissen, auf was man sich einlässt. Wer sich nicht vorstellen kann, ein Fertighaus zu bewohnen, sucht ausdrücklich Immobilien, die in Massivbauweise gefertigt wurden. Dass ein Speicher mit Trockenbau zur Wohnung umgestaltet wurde, ist vielleicht zu vernachlässigen; der Kern muss aber d…

… sind auch die Verkaufspreise. Für das oder die Gebäude auf dem Grundstück gibt es eine Faustregel. Man errechnet die Jahreskaltmiete, die sich für das Objekt einnehmen lassen würde. Das bedeutet, der Mietpreis pro Quadratmeter wird mit der Summe der Quadratmeter multipliziert. Hochgerechnet auf ein ganzes Jahr ergibt dies eine Summe, die dann mit einem Faktor erneut multipliziert wird. Dabei gibt es bei diesem Faktor Unterschiede. Auf dem Land errechnet sich der Verkaufspreis aus etwa dem zehnfachen der Jahreskaltmiete, in Metropolen bis hin zum zwanzigfachen. Das gleiche Haus, einmal Dorf im bayrischen Wald, einmal in der Landeshauptstadt München, würde also zwei komplett verschiede…